الأسئلة الشائعة عن تطبيق CalcRealty

CalcRealty تطبيق متخصص في الحسابات العقارية لسوق العقارات في مصر، مصمم للمستثمرين والوسطاء ومشتري العقارات. يضم التطبيق 6 حاسبات: حاسبة المقدم والأقساط، وحاسبة العائد على الاستثمار (ROI)، وحاسبة العائد السنوي على حقوق الملكية العقارية (ROE)، وحاسبة إجمالي سعر الوحدة، وحاسبة سعر المتر المربع، وحاسبة مساحة العقار.

افتح حاسبة العائد على الاستثمار في التطبيق وأدخل بيانات العقار وطريقة السداد (كاش أو تقسيط)، ثم الدخل المتوقع من الإيجار وتكاليف التجهيز، ثم مدة الاستثمار وسعر البيع المتوقع. يعرض التطبيق تقديراً أولياً، ويمكنك تحسين دقته بإضافة رسوم الشراء والبيع والضرائب وافتراضات النمو. وللشرح الكامل بمثال بالأرقام راجع مقال حساب العائد الاستثماري في المدونة.

نعم. في حاسبة المقدم والأقساط تدخل سعر الوحدة ونسبة المقدم ومدة التقسيط وسعر الفائدة السنوي إن وجد، وتختار قسطاً ثابتاً أو متناقصاً، فيحسب التطبيق القسط ويعرض خطة سداد مفصلة يمكنك تصديرها بصيغة PDF أو مشاركتها.

معظم تطبيقات العقارات تركز على عرض الوحدات والبحث عنها، أما CalcRealty فيركز على الحسابات نفسها: الأقساط والعائد وسعر المتر والمساحة، بواجهة عربية وإنجليزية مصممة لطريقة حساب العقارات في السوق المصري. والحاسبات تعمل بدون إنترنت.

التطبيق متاح حالياً على أجهزة Android من متجر Google Play. نسختا الآيفون والويندوز قيد التطوير وغير متاحتين بعد.

حاسبة مساحة العقار تجمع مساحات الأدوار المغلقة (الأرضي والأدوار المتكررة وغرف السطح والبدروم) والمساحات المفتوحة (التراس والحديقة وحمام السباحة) والمنشآت المغطاة (الجراج والمظلات والملحقات)، وتحسب إجمالي المساحة المبنية ونسبة البناء من مساحة الأرض. نسبة البناء المرجعية التي تدخلها للمقارنة فقط وليست استشارة قانونية.

نعم، الحاسبات مفيدة لفرق المبيعات والمطورين عند عرض خطط السداد على العملاء، وحساب إجمالي سعر الوحدة وسعر المتر، ومقارنة العائد المتوقع بين أكثر من سيناريو، مع تصدير النتائج ومشاركتها.

راسلنا على البريد hello@calcrealty.com أو على واتساب من صفحة التواصل في الموقع، أو من قسم الدعم داخل التطبيق، وسنرد عليك في أقرب وقت. ويمكنك متابعة قناة التطبيق على تلجرام لمعرفة التحديثات.

نعم، تحميل التطبيق واستخدام الحاسبات مجاني، والتطبيق يعرض إعلانات.

لا، الحاسبات تعمل بدون اتصال بالإنترنت، وحساباتك تبقى محفوظة على هاتفك. تحتاج إلى الإنترنت فقط لتسجيل الدخول والإشعارات والتحديثات.